أسئلة شائعة عن الاستثمار في تركيا ودبي

يحق لجميع الجنسيات شراء و تملك عقارات في تركيا, فالدولة التر كية قد رفعت كمية القيود الكثيرة المتعلقة بالعقارات التركية كما وفتحت سوق العقارات لأكثر من 129 دولة مختلفة.  باستثناء خمس جنسيات هي ” كوريا الشمالية , أرمينيا , سوريا ، كوبا و قبرص اليونانية”
ولكن هناك بديل للشراء وهو تأسيس شركة ثم يتم التملك على إسم الشركة التي تم إنشائها على الاراضي التركية. بالإضافة الى بعض الدول التي لديها استثناء في التملك العقاري ، بشرط أن يتم الشراء بإذن من وزارة الداخلية

طبعا, من الضروري الاطلاع على كافة تفاصيل العقار قبل اتمام عملية الشراء.
وهذا المنهج التي تعتمده Dubai Grup, فهي تفكر مع الشاري بصوت مرتفع وذهن صاف تماما بجميع مميزات وعيوب العقار  من اجل التركيز على اتخاذ القرار السليم.

• المشاريع الجاهزة هي المشاريع التي اكون مجهزة بشكل كامل من حيث الإكساء والإعمار الداخلي, وهذا النوع من العقارات غالبا ما يتواجد ضمن ابنية اومجمعات سكنية منتهية البناء وجاهزة للتسليم والسكن.
• أما المشاريع القيد الانشاء فتشمل المشاريع التي تتواجد ضمن مشاريع عمرانية قيد الإنشاء, اي انها ما زالت قيد التنفيذ وتحتاج الي مده زمنية قبل التسليم. هذه المدة تختلف من مشروع لآخر.

نضيف الى ان شراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء يعتبر فرصة جيدة لتوفير المال, حيث ان اسعارها منخفضة مقارنة بأسعار العقارات الجاهزة للسكن. كما وانه العقارات قيد الانشاء تعطي فرصة للراغبين بالإستثمار عن طريق العقارات, فيمكن للشخص شرائه بسعر منخفض اثناء انشائه وبيعه بعد ان يصبح جاهز للسكن وتحقيق الأرباح الإستثمارية.

مشاريع الضمان الحكومي هي المشاريع التي تم تشييدها بموجب عقد شراكة يجمع بين شركات إنشائية تابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركي والشركات الخاصة الخبية والعريقة.

يستطيع الأجنبي الاستفادة من ميزة شراء عقار بالاقساط في تركيا دون اللجوء الى البنوك, و تكون عملية التقسيط مباشرة للشركة المنشأة ( المالك ) دون فوائدتختلف قيمة الدفعة الأولى على حسب العقار و الشركة المنشأة له من 20% حتى 50% كما وتتراوح مدة الأقساط من 12 شهر و حتى 60 شهر كلما تقدم المشروع في مرحلة الانشاء كلما ارتفعت قيمة الدفعة الأولى و نقصت مدة التقسيط

• ضمان جميع حقوق المستثمر الأجنبي بمتابعة جميع إجراءات الشراء من البيع والتسليم.
• أقساط طويلة
• عقود موثوقة, خالية من اي مخاطر في التسليم والترخيص.
• جودة البناء, عدم الغش في التشطيبات والأناقة والحداثة في التصميم الهندسي الداخلي والخارجي.
• الاهتمام بوجود الخدمات الحكومية قريبة من المشروع كمواقف الباصات و المراكز الحكومية و خلافهم

نعم يستطيع الأجنبي شراء عقار في حال عدم وجوده في تركيا بشكل قانوني, بتعيين وكالة قانونية من خلال السفارة او القنصلية التركية في بلده, او من خلال كاتب العدل اذ كان يرغب لإعطاء الوكالة من داخل تركيا.

الإقامة العقارية هي اقامة قصيرة تمنحها الحكومة التركية للأجانب عن طريق تملك عقار على الأراضي التركية. يتم منحها لسنة واحدة للمالك وعائلته مع إمكانية التجديد السنوي بسهولة.
يتم العمل على الإقامة السياحية مباشرة بعد استلام سند الملكية ،